Stručnjakinja za pripremu nekretnina za tržište, Liv Conlon, podijelila je pet najčešćih pogrešaka koje vlasnici rade prilikom prodaje svojih domova. Kako prenosi Večernji.hr, u analizi, koju je podržalo istraživanje britanske tvrtke Harron Homes, istaknuto je kako gotovo polovica kupaca odlučuje žele li kupiti nekretninu unutar samo pet minuta razgledavanja. Upravo zbog toga, pravilna priprema prostora može imati presudan utjecaj na uspješnost prodaje.
Prema riječima Conlon, prva velika greška koju vlasnici čine odnosi se na zanemarivanje vanjskog izgleda nekretnine. „Vanjski dio jednako je važan kao i unutrašnjost“, pojašnjava, dodajući da izblijedjela boja, neuredan ulaz i zapušten travnjak mogu ostaviti negativan prvi dojam. Savjetuje prebojavanje ulaznih vrata, košnju travnjaka, dodavanje lončanica te nadogradnju vanjske rasvjete kako bi ulaz bio topao i primamljiv.
Druga česta pogreška je miješanje pojmova čistoće i urednosti. Iako je prostor možda besprijekorno čist, previše namještaja ili vizualnog nereda može stvoriti dojam skučenosti. Conlon predlaže uklanjanje suvišnih komada namještaja i pojednostavljenje dekora, ali i oprez s natrpavanjem ormara jer to može signalizirati nedostatak prostora za pohranu.
Treća pogreška odnosi se na pretjeranu personalizaciju prostora. Stručnjakinja savjetuje uklanjanje osobnih predmeta i zadržavanje neutralnog, ali ugodnog ambijenta. „Vaš dom bi trebao biti odraz vas, osim kada ga pokušavate prodati“, poručuje Conlon, naglašavajući kako kupci žele zamisliti vlastiti životni prostor, a ne gledati tuđi.
Četvrta greška leži u nejasnoj funkciji prostorija. Prostor koji u isto vrijeme služi kao ured, teretana i gostinjska soba može zbuniti potencijalnog kupca. Umjesto toga, preporučuje se jasno definirati namjenu prostora i dodati „lifestyle“ detalje poput kutka za čitanje ili luksuznih dodataka u kupaonici koji prostor čine poželjnijim.
Kao posljednju, ali ne i manje važnu grešku, Conlon navodi loše upravljanje rasvjetom. „Rasvjeta može napraviti ili uništiti prostoriju“, ističe. Preporučuje slojevitu rasvjetu iz različitih izvora, od efektnih lustera do toplih lampi, kao i ugradnju prigušivača za stvaranje ugodnije atmosfere.
U vremenu kada kupci donose odluku o kupnji u svega nekoliko minuta, izbjegavanje ovih pet pogrešaka može biti presudno. Uz nekoliko pažljivo osmišljenih promjena, vlasnici mogu povećati šanse za uspješnu i brzu prodaju, a potencijalnim kupcima pružiti upravo onaj osjećaj „doma“ koji traže.
